معلومات عن دبى

يمكن القول إن تأسيس دبي يعود إلى العام 1833 عندما استقر ما يقارب من 800 شخص ينتمون إلى قبيلة بني ياس بقيادة آل مكتوم عند منطقة الخور. وكان الخور وقتئذ يشكل ميناء طبيعياً للمنطقة، مما أدى لاحقاً إلى بروز دبي كمركز لصيد الأسماك واللؤلؤ والتجارة.

مع بداية القرن العشرين كانت دبي ميناء شهيراً، وكانت السوق الواقعة في جهة ديرة هي الأكبر في منطقة الساحل وقد أحتوت على أكثر من 350 محلاً، لذا صارت وجهة يقصدها التجار والزوار بشكل مستمر. في تلك الفترة كان إجمالي عدد سكان دبي حوالي 20,000 نسمة، شكل المقيمون نسبة الربع منهم.

في الخمسينيات من القرن العشرين تزايدت أعداد السفن التي تستخدم الخور، مما أدى إلى امتلائه بالغرين، فكان أن قرار حاكم دبي المغفور له صاحب السمو الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم قراراً يتسم بالجرأة والطموح وبعد النظر يتمثل في تجريف قعر الخور وتنظيفه، وكان لتلك الخطوة أثر واضح في زيادة عدد السفن التي تصل إلى الميناء وزيادة حجم البضائع الواردة إلى دبي، مما انعكس بشكل ملحوظ على تقوية وتدعيم مكانة دبي كمركز تجاري مهم ومحطة رائدة لإعادة التصدير.

بعد اكتشاف النفط في العام 1966، عمل الشيخ راشد على استثمار واردات النفط في تطوير البنية التحتية لدبي. فقام بتشييد المدارس والمستشفيات وشق الطرق. وأرسى سموه في تلك الفترة دعائم شبكة شبكة اتصالات ومواصلات حديثة، كما تم في عهده تشييد مبنى ومرفأ حديثين في مطار دبي الدولي وحرى تطوير مدرج الهبوط ليستوعب كافة أنواع الطائرات. وأمر سموه ببناء أكبر ميناء اصطناعي في العالم في منطقة جبل علي التي أصبحت مقراً لمنطقة حرة ما زالت شهرتها تملأ الآفاق

كان من الواضح أن دبي الصاعدة تمتلك من المقومات ما يكفي لتحقيق نجاح تاريخي، فهنالك قيادة حكيمة تمتلك رؤية واضحة، وهنالك بنية تحتية متكاملة، وهنالك بيئة ودية منفتحة على الجميع، وليس هنالك ضرائب على الدخل الشخصي ودخل المؤسسات، زد على كل ذلك أن رسوم الاستيراد تكاد لا تذكر.

تضافرت هذه العوامل سريعاً، فكانت النتيجة أن تحولت دبي بسرعة إلى مركز جذب سياحي وتجاري للمنطقة الممتدة من مصر إلى شبه القارة الهندية ومن جنوب أفريقيا إلى ما يعرف اليوم باسم اتحاد الدول المستقلة

منذ الستينات, كان حلم صاحب السمو الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان الذي كان في ذلك الوقت حاكماً لأبوظبي وصاحب السمو الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم حاكم دبي إنشاء اتحاد يضم كافة الإمارات. ومع حلول عام 1971 بدأت ملامح الحلم تتجسد على أرض الواقع، فانضوت تحت لواء الوحدة إمارات أبوظبي ودبي والشارقة وعجمان وأم القيوين والفجيرة، ومن ثم احتضن الاتحاد إمارة رأس الخيمة في العام التالي 1972، وهكذا انضمت إلى خريطة العالم دولة متينة الأركان تعرف باسم دولة الإمارات العربية المتحدة

وبالقيادة الحكيمة لصاحب السمو الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة، احتلت دولة الإمارات العربية المتحدة موقعها كواحدة من الدول الغنية في هذا العالم، حيث بلغ معدل الدخل الفردي السنوي في الثمانينيات وبداية التسعينيات نحو 17,000 دولار أمريكي

اتخذت دبي قراراً استراتيجياً مبكراً بالعمل في اتجاه أن تصبح الإمارة وجهة سياحية عالمية. وتحقق هذا من خلال الاستثمارات الضخمة التي شهدها مجال السياحة عبر السنين، والتي أدت إلى ارتفاع عدد السياح ليصبحوا بالملايين كل عام

تمتلك دبي اليوم الكثير مما يشكل نقاط جذب للسياح والمستثمرين من حول العالم، فهنالك مجموعة لا تضاهى من المشاريع الفندقية والأبراج
والمجمعات السكنية التي تجمع بين فن العمارة الإسلامي العريق وبين حداثة التجهيزات والتصاميم. ومن الأمثلة على ذلك فندق برج العرب المطل على ساحل الجميرا الذي يعد الوحيد في العالم المصنف ضمن فئة 7 نجوم وبرج خليفة، أعلى مبنى في العالم قاطبة (828 متراً)، والمقام على مقربة من أبراج الإمارات التي يبلغ ارتفاعها 350 متراً

وتستضيف دبي اليوم أبرز الفعاليات الرياضية والفنية العالمية فبطولة "دبي ديزرت كلاسيك للجولف" مثلاً هي واحدة من أبرز المنافسات التي تدخل ضمن فعاليات منظمة الجولف للمحترفين، أما بطولة دبي للتنس فتدخل ضمن فعاليات رابطة التنس للمحترفين، ويشهد كأس دبي العالمي للخيول تنافساً شديداً تشارك فيه أفضل خيول العالم وهو يعد أغنى سباقات الخيل على الإطلاق ويحضره محبو الخيل من كافة أرجاء العالم.

شهدت إمارة دبي خلال الثلاثة عقود الماضية تطورات اقتصادية جذرية، فأصبحت مركزا تجارياً هاماً، كما أصبح اقتصادها أكثر نشاطاً وتنوعاً، وتتمتع دبي بموقع استراتيجي متميز وتعتبر من أكبر مراكز إعادة التصدير في الوطن العربي والشرق الأوسط، واستطاعت الإمارة أن تجذب أعداداً كبيرة من المستثمرين ورجال الأعمال بفضل بنيتها التحتية الممتازة وآفاقها الدولية وسياستها الاقتصادية المتحررة وانخفاض التكاليف بها

وقد حققت مختلف القطاعات بالإمارة نمواً متواصلاً مما مكن اقتصادها من تحقيق مستويات عالية من التوسع والتنوع والتطور.
أسباب اختيار دبي كجهة للاستثمار

يتمتع اقتصاد دبي بمزيج من المزايا المتعلقة بالكلفة والسوق والبيئة ويتيح مناخاً مثالياً وجذاباً للاستثمار سواء للشركات الوطنية أو الأجنبية. وفي الواقع فإن هذه المزايا لا تضع دبي في الصدارة كمركز تجاري متنوع في منطقة الخليج العربي فحسب بل تجعلها في مقدمة اقتصاديات السوق المزدهرة والمستقرة والديناميكية حول العالم

اشتهرت دبي بتقاليدها العريقة والراسخة في التجارة والنشاط البحري وقد كانت معروفة منذ فترة طويلة بأنها المحور التجاري والرئيسي في الشرق الأوسط كما برزت كمركز طليعي لاعادة التصدير في المنطقة. وخلال السنوات القليلة الماضية أصبحت امارة دبي مقراً لعدد من والنشاطات
المتنامية والمزدهرة مثل

الاجتماعات والمؤتمرات والمعارض والسياحة

المراكز الرئيسية الاقليمية للشركات

المركز الاقليمي للنقل والتوزيع والأمور اللوجستية

الأعمال المصرفية والتمويل والتأمين

المعلومات وتكنولوجيا الاتصال

الصناعات التحويلية الخفيفة والمتوسطة

وقد تحقق كل ذلك بفضل شعب دبي المثابر وبفضل المرافق التحتية المتطورة والفاخرة والسياسات الاقتصادية المستشرفة للآفاق المستقبلية والمنفتحة عالميا .

وأخيرا، ومع التزامها برؤيا متقدمة ذاتية وحرصها على تنويع اقتصادها والابتعاد عن الاعتماد على عائدات البترول المتناقصة، بدأت دبي في التطور لتصبح المركز التجاري الدولي الأول في الخليج العربي والمنطقة. وفي ما يلي بعض العوامل التي أسهمت في قصة النجاح المستمرة هذه

. الموقع الاستراتيجي تعتبر دبي منطقة توقيت زمني مناسب بين الشرق الأقصى وأوروبا على محور الشرق والغرب ودول الكومنولث المستقلة وأفريقيا على محور الشمال والجنوب، وهي بوابة الدخول لسوق يمكن وصفه بأنه

شاسع، توجد علاقات تجارية مؤسسة بشكل جيد مع أكثر من 1،5 مليار شخص في المنطقة التي تشمل الخليج والشرق الأوسط وشرقي البحر المتوسط ودول الكومنولث المستقلة وآسيا الوسطى وأفريقيا وشبه القارة الهندية

نامٍ، نما إجمالي تجارة دبي الدولية في المتوسط بنسبة تزيد عن 11% سنوياً منذ عام 1988 ومن المتوقع أن يعزز النمو الاقتصادي الإقليمي وسياسة التحرير من عملية الطلب أكثر وأكثر

مزدهر، يوجد اقتصاد دبي المزدهر محلياً في موقع استراتيجي وسط واحدة من أغنى مناطق العالم حيث تتوفر فيها إمدادات كبيرة من الطاقة زهيدة السعر والألمنيوم أيضاً وتقع المنطقة بجوار موردين إقليميين رئيسيين لسلع الصادرات الزراعية

متنوع، تتيح متطلبات الواردات المتنوعة والهامة فرصا لموردي المنتجات وللعاملين باعادة التصدير

سهل الوصول إليها، يعمل في خدمة هذا الاقتصاد أكثر من 120 خطاً ملاحياً ويرتبط عبر 85 شركة طيران بأكثر من 130 وجهة عالمية

الاستقرار السياسي والاقتصادي، دبي جزء من دولة الإمارات العربية المتحدة التي تمتاز بأنها دولة مستقرة سياسياً وبمعدل جريمة متدن للغاية كما تتمتع دولة الإمارات العربية المتحدة أيضاً باستقرار مالي ونقدي . ويتضمن نظامها المصرفي المتطور والمتقدم تسهيلات ائتمانية واسعة وسيولة وفيرة ، وتقوم أسواق رأس المال الناشئة في الإمارة على أساس من التكنولوجيا المتقدمة والأنظمة التنظيمية السليمة . لدى الحكومة التزام طويل الأجل وثابت بالسياسات الاقتصادية المتحررة المعززة للتجارة بما في ذلك حماية حقوق الملكية الفكرية ، وتستفيد الإمارات العربية المتحدة من علاقاتها الاقتصادية المستقرة والمتناسقة

. وأخيرا ، يوجد اطار عمل قانوني راسخ وسليم للشركات ومجموعة واضحة من قواعد الملكية، يسمح للأجانب بحقوق ملكية تصل لغاية 49% من الشركات ذات المسؤولية المحدودة التي يتم تأسيسها داخل امارة دبي ولغاية 100% للشركات المهنية وفروع ومكاتب التمثيل التابعة للشركات الأجنبية ومشاريع المناطق الحرة . وتنعكس كل هذه العوامل بشكل ايجابي مما جعلت دبي تحصل طبقا لتقدير مؤسسة "موديز انفسترز سيرفيز" على تصنيف " درجة استثمار" في مجال استثمارات الدخل الثابت

نظام اقتصادي مفتوح وحر بقي اقتصاد دبي مفتوحاً وحراً يعمل على اجتذاب المستثمرين والشركات، وقد ظل التحكم والسيطرة الحكومية على نشاطات القطاع الخاص في حده الأدنى. ولا توجد ضرائب مباشرة على أرباح الشركات أو على الدخل الشخصي ( ما عدا شركات النفط التي تدفع معدلاً ثابتاً قدره 55%، وفروع البنوك الأجنبية التي تدفع معدلاً ثابتاً قدره 20% من صافي الأرباح المتحققة داخل دبي )

أما الرسوم الجمركية فتبلغ 4% مع وجود اعفاءات كثيرة، كما يسمح بتحويل100% من رأس المال والأرباح. ولا توجد قيود على صرف العملات الأجنبية والحصص التجارية وليس هناك حوافز ويوجد سعر صرف ثابت بين الدولار الأمريكي ودرهم الامارات ( 1 دولار =3،67 درهم ) . إضافة الى ذلك تسمح سياسات اصدار تأشيرات الدخول سهولة جلب العمال الأجانب ذوي المهارات المختلفة من جميع أنحاء العالم

بنية تحتية وقطاع خدمات عالمي متطور تمكنت دبي، بفضل سياستها الواعية التي تركز على الاستثمار في النقل والاتصالات اللاسلكية والطاقة والبنية التحتية من امتلاك أحد أفضل المرافق الهيكلية في العالم ، وقد ساهم ذلك أيضا بدرجة كبيرة في تحقيق ازدهارها المستمر واجتذابها للشركات الدولية

تملك الإمارة سبع مناطق صناعية ومجمع شركات وثلاث مناطق حرة متخصصة ناجحة للغاية ومتميزة دوليا وميناءين بحريين عالميين ومطار دولي رئيسي وقرية شحن وشبكة طرق سريعة حديثة واتصالات لاسلكية راقية وطاقة يعتمد عليها، ومرافق توفر مجتمعة فعالية ومرونة واعتماد وكلفة وحجم بشكل معقول. تستكمل دبي بنيتها التحتية الراقية بقطاع الخدمات الذي تعمل به شركات شحن اقليمية ودولية كبرى وشركات ملاحة وشركات تأمين بالإضافة إلى فنادق عالمية كبرى وبنوك وشركات خدمات مالية ومكاتب محاماة ومحاسبة واستشارات ووكالات إعلان ودعاية ومرافق للمعارض والمؤتمرات الدولية ومكاتب راقية ومساكن فاخرة ومستشفيات ومدارس ومراكز تسوق ومرافق للترفيه

يمكن للشركات الدولية التي تزاول نشاطاتها في دبي الحصول على مزايا هامة بالنسبة للتكلفة لا تتوفر في المناطق الأخرى من العالم . بشكل عام العوامل الرئيسة هنا هي: عدم وجود قيود على العملات الأجنبية. عدم وجود قيود أو حصص نسبية على التجارة . رسوم استيراد تنافسية ( 4% مع اعفاءات عديدة ) . تكاليف عمالة زهيدة ، وتوفر العمالة من جنسيات متعددة وذات مهارات عالية . تكاليف تنافسية في الطاقة . تكاليف تنافسية في العقارات . تكاليف مالية تنافسية ومستويات سيولة عالية . عدم وجود ضرائب على الشركات أو على الدخل الشخصي ( ما عدا شركات النفظ وفروع البنوك الأجنبية ). لمراجعة جداول تكاليف مزاولة العمل في دبي يرجى الضغط هنا

مستوى معيشة مرتفع وظروف معيشية ممتازة

ركز القطاع الخاص في دبي على الاستثمار بقوة في مجال تطوير العقارات مثل الفنادق والمنشآت السكنية والتجارية ومرافق الترفيه والاستجمام . علاوة على ذلك ، ساهمت عدة عوامل في تحقيق ارتفاع مستوى الحياة والمعيشة في إمارة دبي الأمر مما جعلهاً موقعا عصرياً ورغبة للكثيرين لمحاكتها. تشمل هذه العوامل مرافق البنية التحتية الممتازة وانخفاض معدل الجريمة والبيئة النظيفة والتسامح والتنوع الثقافي وأسلوب الحياة العصري والإدارة العامة الحديثة ووجود تشكيلة واسعة من السلع الاستهلاكية والخدمات والجو اللطيف شتاء ووجود شواطئ نظيفة

التقليد التجاري المحلي الراسخ والخيارات الواسعة من الشركاء

يتمتع مجتمع الأعمال المحلي بتقاليد عريقة من النشاط التجاري، ومعرفة واسعة بالممارسات التجارية الدولية والتكنولوجيا الراقية . لقد كسب التجار المحليون خبرة جيدة بالشراكات الدولية في مجالات الامتياز والترخيص والمشاريع المشتركة... الخ وفي قطاعات اقتصادية مختلفة

شبكة تجارية خارجية واسعة وانجازات كبرى

تتباهى دبي بشبكة تجارة خارجية واسعة تمتد إلى 179 دولة والتي تتيح بالتالي للمستثمر خيارات هائلة من منافذ التسويق العالمية المحتملة لمجموعة متنوعة من السلع والخدمات . وتعتبر دبي ثالث أكبر مركز في العالم للصادرات وإعادة التصدير بعد هونج كونج وسنغافورة

قطاع صناعة تحويلية سريع التطور

حقق القطاع مكاسب كبرى في صناعة وتصدير قوالب الألمنيوم والمنتجات المعدنية المصنعة والأقمشة والملابس الجاهزة والذهب والمجوهرات والأغذية الجاهزة والبضائع الالكترونية والبترول المصفى والمنتجات الكيميائية والمعدنية . كما أن هناك عوامل مساندة تجارية وصناعية وسياسية واقتصادية تساهم في تحقيق هذه المكاسب لقطاعات فرعية أخرى في مجال الصناعات التحويلية

لمحة تاريخية
كانت دبي في الأساس تجمعا سكانياً صغيراً يعمل في صيد الأسماك. وفي حوالي عام 1830، قام فرع من قبيلة بني ياس، من واحة ليوا، بقيادة عائلة آل مكتوم بالنزوح إلى دبي وتولي السلطة فيها. ولا تزال عائلة آل مكتوم تحكم الإمارة حتى اليوم.

شملت الأنشطة التقليدية رعي الأغنام و الماعز، وزراعة التمور، وصيد الأسماك واللؤلؤ، بالإضافة إلى إقامة أعمال تجارية. ومع مطلع القرن العشرين، إشتهرت دبي بأسواقها الممتدة على ساحل الخليج حيث ضمّت 350 متجراً في مطقة ديرة فقط.

وبفضل النجاح الإقتصادي الذي ترافق مع التوجهات الليبرالية لحكام دبي، اجتذبت الإمارة تجاراً من الهند و إيران بدأوا بالإستيطان في المدينةالمتنامية. وفي الوقت الذي كانت تشهد فيه الإمارة ذلك التطور التجاري، بقيت دبي من الناحية السياسية محمية بريطانية تشكل جزءاً من الإمارات المتصالحة الممتدة علي الساحل الشمالي لشبه الجزيرة العربية.

بعد الإنسحاب البريطاني في العام 1971، قام شيوخ كل من أبوظبي ودبي والشارقة وأمالقيوين والفجيرة في العام 1971، ثم رأس الخيمة في العام 1972، بإعلان قيام دولة "الإمارات العربية المتحدة". و قد جاء هذا بعد وقت قصير من اكتشاف النفط في دبي عام 1977؛ هذا الإكتشاف الذي سرعان ما أدخل تغيرات على الإمارة وعلى نمط الحياة فيها. وتلت أولى صادرات دبي من النفط سنة 1966 فترة تطور سريع أرست أسس المجتمع العصري الحالي. ويعود معظم الفضل في هذا التطور إلى الرؤية المستقبلية لحاكم دبي السابق المغفور له سمو الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم، الذي حرص على أن يتم استخدام عوائد نفط دبي بأقصى فعالية ممكنة على الرغم من تواضعها بالمقارنة مع معايير المنطقة.

ويقوم الحاكم الحالي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم بإكمال ما بدأه أسلافه،بحيث تواصل دبي بثبات إرساء بنيتها التحتية في مجالات مرافق النقل والمدارس والمستشفيات ومشاريع التطوير السياحي، والتسهيلات الأخرى المتوفرة في سائر المجتمعات المتقدمة.

المواقع الأثرية
توجد ثلاثة مواقع حفريات رئيسية في دبي في كل من القصيص والصفوح والجميرا. الموقعان الأولان عبارة عن مقابر يعود تاريخها إلى أكثر من 2000 سنة، بينما يعكس موقع الجميرا حقائق من القرن السابع إلى القرن الخامس عشر. ومع أنها لم تفتح للعامة حتى الآن إلا أن السياح أو مشغلي الرحلات يحصلون على تصاريح من متحف دبي لزيارة مناطق الحفريات.

توجد حول دبي العديد من المباني والمواقع التاريخية التي تعطي الزائر نظرة في العهود السابقة. فيما يلي بعض أهم هذه المناطق.

الثياب والمجوهرات
الزي العربي الذي يستخدم في دبي مناسب جداً لدرجة الحرارة المرتفعة في المنطقة. الرجال يرتدون الجلباب الأبيض الطويل المعروف باسم الكندورة أوالدشداشة بينما ترتدي النساء العباية السوداء ذات الأكمام الطويلة. وتستخدم أغطيةالرأس من قبل الرجال والنساء للحماية ضد الرمال والشمس. ومثلهن مثل النساء في أي مكان في العالم، فإن النساء في دبي يعشقن المجوهرات والذهب واعتدن على ارتداء العقود والزينة في مقدمة الرأس والحلق والسوار والخاتم والزمام وحتى أصابع الأرجل. كما أن الحنة بلونها الأحمر تستخدم على نطاق واسع في مناسبات الزواج والمناسبات الخاصة.